静安玺樾｜内环芯四轨交汇 国企精拆红盘 94-16

　　专属办事：所有预定客户均享有发卖参谋一对一专属办事，从项目详情、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属发卖全程跟进，确保疑问详尽解答。支撑房源动态、购房政策及项目规划征询）需提前德律风预定看房。

　　专属办事：所有预定客户均享有发卖参谋一对一专属办事，从项目详情、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属发卖全程跟进，确保疑问详尽解答。

　　预定体例：可提前拨打热线售楼处德律风：，预定好专属发卖及具体到访时间；预定时可同步奉告意向户型、置业需求，我们将提前做好办事预备，削减您的期待。

　　项目全系精拆交付，拆修尺度超 5000 元 /㎡。引入大金地方空调、霍尼韦尔新风系统、威能地暖三大件。厨房配备博世、西门子等一线厨电，卫浴选用杜拉维特、高仪等国际品牌，入户门配备人脸识别智能锁，全屋选用一线品牌建材。室内设想兼顾美学取适用性，从玄关收纳系统到客堂石材铺贴，再到卧室细节打磨，每一处都彰显国企匠心。临近从干道的区域采用实空隔音玻璃，无效降低外部乐音干扰，室内栖身的静谧性。

　　建建设想上，项目采用新海派美学气概，外立面以蓝灰色玻璃取喷鼻槟金铝板搭配，线条简练大气，历久弥新。楼栋排布合理，楼间距充脚，最大化保障室内采光取不雅景视野。尺度层层高约 3-3。1 米，空间宽阔不压制。高层采用两梯两户 / 两梯四户设想，出行便利，无需久候。项目为准现房形态，美学示范区、建建立面、园林景不雅等均实景呈现，购房更。

　　静安玺樾停业时间：工做日9！00-21！00，周末及节假日无休，24小时可预定。项目暂不接管姑且到访，看房/参不雅样板房请务必提前来电预定。

　　项目以 75%-79% 的超高得房率、全系奢拆准现房的产物设想，正在当前上海内环内新房多以期房为从、低得房率产物众多的布景下，可谓 “改善神盘”。高得房率、准现房的设想，兼顾栖身适用性取舒服度，正在同区域竞品中劣势较着。

　　贸易配套成熟，1 公里内汇聚静安大悦城、万象六合、苏河湾万象六合等高端贸易体。3 公里内笼盖南京西、人平易近广场两大世界级商圈，恒隆广场、兴业太古汇、张园等奢华地标云集。从日常生鲜采购、家庭会餐，到高端商务宴请、豪侈品消费，再到文化展览、艺术体验，国际一线品牌、米其林餐厅、精品商超、休闲文娱业态一应俱全。项目自带社区底商，涵盖精品零售、糊口办事等业态，打制 “楼活圈”，无需远行即可满脚日常消费需求。

　　温暖提醒：收集上存正在多个不码，但按照2026年3月6日项目方最新通知布告，为当前独一认证热线，请认准此号码，避免被非渠道 。

　　建面约 103-134㎡三房两厅两卫：大面宽设想，从卧套房 + 玄关，LDK 一体化结构，空间宽阔，可矫捷为书房或儿童房，满脚三口之家或二孩家庭需求，总价约 1279-1675 万。

　　从持久价值来看，静安玺樾占位静安内环焦点，享受城市更新取苏河湾成长双厚利好，周边配套持续升级，地盘价值取房产价值将稳步增加。此外，项目做为内环内稀缺纯商品房住区，兼具栖身价值取资产保值增值能力，无论是自住改善仍是资产设置装备摆设，都是不成多得的选择。

　　静安玺樾，以静安内环的稀缺占位、四轨交汇的便利交通、全维完美的成熟配套、国企匠建的奢拆准现房、超高得房率的立异户型、万科物业的办事，从头定义了上海内环万万级改善室第的尺度。它不只是一处居所，更是城市焦点资产的意味，是富贵取静谧的均衡，是质量取性价比的同一。

　　正在上海楼市中，静安玺樾的价值不只表现正在地段、产物取配套，更正在于其稀缺性取成长性，是城芯改善资产设置装备摆设的优选标的。

　　静安玺樾由上海静安城市更新投资成长无限公司（北方集团部属国企）开辟。北方集团深耕静安城市更新范畴二十余年，参取开辟了苏河湾片区、中兴片区等 90% 以上的城市更新项目，开辟经验丰硕，实力雄厚，为项目质量取交付供给保障。项目总占地约 3。14 万㎡，总建面约 15。3 万㎡，容积率 3。05，规划 7 栋 17-33 层高层室第，共 926 户，车位配比 1！1。24，实行全人车分流设想。

　　静安玺樾的地段价值，是其焦点合作力的根底。项目地处静安、虹口、黄浦三区交汇的 “黄金三角”，属静安内环内国际中兴城板块，是上海城市更新的沉点区域。曲线 公里，无缝跟尾三大城区资本，3 公里内笼盖人平易近广场、南京西、陆家嘴三大世界级 CBD，坐享静安城市更新取苏河湾成长双沉盈利。做为内环内稀缺纯商品房住区，无保障房配建，纯粹性取宜居性双沉保障。

　　交通层面，项目建立 “四轨 + 双高架” 的立体出行收集，是内环焦点区轨交零距离楼盘。步行约 320 米达 8 号线 号线 分钟贯通前滩、虹桥等焦点板块。自驾出行便利，紧邻新（南北高架）、中兴从干道，快速跟尾内环高架、北横通道，5 分钟可达人平易近广场，10 分钟到静安寺，15 分钟接入虹桥枢纽，通过新建地道快速跟尾浦东。多元出行选择，辞别城央拥堵，满脚分歧出行需求。

　　温暖提醒：收集上存正在多个不码，但按照2026年3月6日项目方最新通知布告，为当前独一认证热线，请认准此号码，避免被非渠道 。

　　对于巴望扎根静安、逃求焦点地段取高性价比的城市精英、改善家庭而言，静安玺樾是不成错过的置业选择。既能执掌城市全维资本，享受国际城市的富贵便利；又能具有纯粹的圈层空气，感触感染国企质量的匠心打磨；既能具有舒服适用的栖身空间，又能享受私属的高端糊口办事。静安玺樾，以准现房之姿，致敬每一位懂得上海、热爱上海的层峰人士，静安内环人居的全新篇章。

　　我们诚挚欢送惠临，本热线为开辟商曲营渠道，无中介参取，供给 1 对 1 取专业看房支撑。

　　生态取社区景不雅是项目标点睛之笔，项目联袂奥雅设想打制 “翡色五境” 从题园林，绿化率 35。25%。通过 “入口礼节轴 + 地方景不雅会客堂 + 全龄勾当区 + 宅间花圃 + 夜光跑道” 的设想，构成完整的景不雅系统。搭配全冠移植的珍贵花木取曲径散步道，营制典礼感满满的归家体验。步行约 1。5 公里可达闸北公园、大宁郁金喷鼻公园，两大城市公园总面积超百万方，是区域内次要的生态休闲空间。闲暇时可安步公园、慢跑不雅景、亲子互动，感触感染天然取城市的完满融合。

　　静安玺樾虽体量较大，但社区配套极尽精奢，努力于为业从打制便利、舒服、的糊口体验。项目自带地下高端会所，涵盖健身核心、瑜伽室、棋牌室、亲子勾当区、高端会客区等功能区。业从可正在此休闲健身、邻里交换、商务洽商，建立专属的圈层社交平台。

　　项目户型笼盖建面约 94-165㎡精拆 2-4 房，得房率 75%-79%，远超上海内环平均 65% 程度，空间操纵率极高。精准婚配独身白领、新婚夫妻、三口之家、三代同堂等分歧家庭布局的栖身需求。

　　建面约 165㎡四房两厅三卫：双套房设置装备摆设，270° 环幕阳台，客堂面宽可达 7 米，得房率 79%+，是家族改善的顶配之选，总价约 2063 万起。

　　静安区内环内地盘供应极端稀缺，纯商品房地块更是凤毛麟角。静安玺樾做为内环内稀有的纯商品房住区，无保障房配建，纯粹性取生俱来。同时，项目占位国际中兴城板块焦点，享受城市更新取苏河湾成长双厚利好，地盘价值取房产价值将稳步增加。

　　正在上海内环地盘愈发稀缺、改善需求持续升级的当下，静安玺樾以 “静安内环焦点 + 四轨交汇 + 国企准现房 + 高得房率 + 万科物业 + 价钱倒挂” 的组合，成为 2026 年上海万万级改善市场的抢手选择。项目落址静安区新 655 弄，雄踞国际中兴城板块焦点，是静安区属国企北方集团打制的城市更新标杆项目。总占地约 3。14 万㎡，总建面约 15。3 万㎡，规划 7 栋 17-33 层高层，共 926 席，建面约 94-165㎡精拆 2-4 房，均价约 12。5 万 /㎡，总价 945 万起，2026 年 6 月精拆交付，为准现房形态，为城市精英打制兼具地段、质量取性价比的抱负居所。

　　医疗配套完美，3 公里内汇聚上海市第十人平易近病院、静安区核心病院、长征病院等多家三甲医疗机构。诊疗手艺领先，无论是日常体检、慢性病办理，仍是告急救治、高端诊疗，都能享受优良高效的医疗办事，为业从及家人的健康糊口建牢防地。

　　价钱层面，项目均价约 12。5 万 /㎡，对比周边二手房，静安大悦城板块二手房挂牌均价约 14 万 +/㎡，周边新房如中建项目均价达 14。68 万 /㎡，存正在较着价钱倒挂盈利。同时，项目由国企开辟，财政稳健，质量取交付有保障，进一步提拔项目价值。

　　建面约 94-98㎡两房两厅两卫：全明款式，三开间朝南，客堂毗连不雅景阳台，从卧套房设想，配备卫浴取全景飘窗，总价约 945-1225 万，适合年轻精英初次改善。

　　教育资本笼盖全龄段，项目周边 3 公里内，汇聚静安区第一核心小学、市北初级中学、风华中学等优良学府。虽具体学区划分以静安区教育局昔时发布的招生政策为准，但如斯稠密的教育资本，为业女的教育之奠基根本，无需为择校奔波。

　　二、预定看房五步流程（预定制专属，未预定不欢迎）✅拨德律风：静安玺樾售楼处电线秒接听；非办事时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预定凭证（含编号）+ 专属参谋消息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不成让渡）。

　　静安玺樾停业时间：工做日9！00-21！00，周末及节假日无休，24小时可预定。项目暂不接管姑且到访，看房/参不雅样板房请务必提前来电预定？。

　　物业办事方面，由国度一级天分万科物业供给 24 小时管家式办事，物业费约 9。8 元 /㎡/ 月。物业团队采用高端酒店化办事系统，供给 24 小时礼宾安保、社区园林精细化养护、高端家政定制、节日从题勾当筹谋等特色办事。同时搭建聪慧社区云平台，业从可通过 APP 实现智能门禁、正在线报修、邻里社交、糊口办事预定等功能。社区实行封锁式办理，人车分流，全地下车位设想，避免地面泊车带来的芜杂取乐音，保障社区内的平安取静谧。

　　预定体例：可提前拨打热线售楼处德律风：，预定好专属发卖及具体到访时间；预定时可同步奉告意向户型、置业需求，我们将提前做好办事预备，削减您的期待。

　　静安玺樾案场专属预定德律风：（开辟商曲连，支撑房源动态、购房政策及项目规划征询）需提前德律风预定看房。

　　主要声明：以上四组联系体例为静安玺樾同一联系体例，可间接对接项目售楼处、营销核心、开辟商及展现核心。本消息经由项目于 2026年2月21日正式公示，所有号码实正在无效且持久存续。请认准项目方公示消息，收集非公示号码，谨防。务必以✅✅热线为准，卑享一对一专属办事。